矯正歯科 八千代市を発表
〃チラシは営業マンです〃といつも言っているのに、忘れたらしい。
チラシがなければ、営業マンが立ってないのと同じ。
北向きの玄関は暗い。 だから、朝から蛍光灯をつける。
店は明るく、清潔で、親しみ易く１００万円単位で損をする。 恩人だから多少の犠牲は覚悟するが、１００万は大きすぎる。
即答はさけて、別れる。 夕方４時に、偶然駅の反対側を歩いている彼を見かける。
力なく弱々しい足どり。 若き頃の元気さはウソのよう。
会員権を買ってあげないで、心が痛む。 でも、こちらも力がない。
できたら、走り寄って声をかけたい衝動にかられる。 サラリーマンも哀れだけど、金を捨てられないこんな経営者も哀れに思う。
Ｗさん、何もしてあげられないで、ゴメンナサイ……。 せめて、お身体だけは大切に。
気がひけてしばし黙礼する。 月初めの仕事量は多く、事務員は管理物件の入金チェックで忙しくなる。
管理しているアパート、マンションや駐車場の月末入金を確かめ、記帳精算してオーナー別に賃料を送金する。 かと思うと、担当外の社長や部長・店長は少しのんびりムードなのだが、事務がうまくないと、客の評判を落とす。
月末は給料支払い日。 それを知ってか、社員の顔が活々してみえるが、気のせいか。
それに比べて、社長職はつらい。 どうやって社員の給料の総額をかき集めようか、と通帳を見比べる。
５冊を開いて残高を見ても、まだ足りない。 仕様がないから、自分の分を後廻しすることで解決。
渋い顔をしちゃダメ。 皆んなに悟られなように、明るい顔をする。
では、今月の売上げ成績はどうだろうか。 気になるので、資料をめくる。
賃貸の成約件数は、目標の卯パーセントで、思いの外悪い。 でも、悪条件の中、善戦したとも言える。
管理物件も増えたし、接客も多いし、仕事の量が多く、人間の絶対数が足りない。 女子社員を一人増やそうか。
でも、そんなことをしたら、給料日の支払いがまた一人分余計になり、頭を痛める。 薮蛇かな……無理をしないで、現状で我慢するのも一手だと思う。
運ぶように、電話に出たり来客の応対をする。 久し振りに外に出てお客様を廻る。
大口オーナーのＨさん宅にも寄る。 農家とはいえ、とても学問人格に秀い出た人で、正直で明るい人。
歳は私より旧歳上。 当社を応援してくれるし、地域や社会の情報を教えてくれる。
時々、男の生きる姿勢を教わることもある。 ぐるりと廻って、神社近くの旧村で農家関係の役員をやっているＭさん宅を訪問。
Ｈさんと同じ歳だが、体格の良い人でまだまだ現役。 頭の回転が速く計算・数字に強い。
いくつもマンションを建て、経営力もある。 人望が厚く、一目置かれる人。
昔は農作業の片手間に株式をやり、儲けたと言われる。 そのせいか、考えること言うことが合理的で、さっぱりしているが、自己主張が強いので、付き合うのは簡単ではない時もある。
ところが、人情にも厚く義理堅いときている。 豊かな人生経験を持つが、話し方はポッポッと区切る方で、ゆっくりしている。
そういう人柄なので、当社は敬意を表わしてこの人の物件には全力投球でのぞんでいる。 帰り道にＯＨハイツを廻ると、当社の看板の隣りに大手不動産業者の新しい募集看板がニつ。
両者共に悪評高い業者なので、いやな気持ちになる。 家主さんの節操のなさにもあきれる。
当社が力を入れて仕事をやっているのに、このアパートの家主さんは考えが浅く、大手業者が飛びこむとすぐ甘言に乗るタイプである。 古い物件なので募集も困難を極め、他に相続対策や資産運用に手を貸してあげたのに、その苦労を忘れてしまっている。
それで腹も立今月生まれの社員がいるので、昼に１時間の休憩をとり、イタリアレストランでお祝いの食事をする。 一人当り３０００円のコース。
味つけもよく、盛りつけもよし。 例により、赤いオレンジジュースを飲む。
満足したひとときつが、じっと我慢して様子を見ようと思う。 最近の日本の社会は、定見がなく混とんとしている。
例えば子供の才能を育むためと言いながら、放置してスポイルしているし、産業界では自由競争と言いながら、やりたいことをやって平気でいる。 大手賃貸業者が、自由競争を名目にいかがわしい条件を出して小業者をつぶしにかかる。
どんな汚い手を使っても、誰も文句を言わない。 手段と方法は、山賊のやり方そのものである。
行政も見て見ぬふりをするし、宅建協会も知らぬふりである。 ４カ月間空いていたＦハイツの１０３号室に、有望な女性客が内見し、決めるらしい。
その次に言ってきたのは、家賃サービス。 すぐに入居可能なのに、家賃始期を釦日遅らせも、連れの男性が気になる。
コンピューター関連の仕事とか。 外見はまじめそう。
わざと〃あなたも一緒に入るのですか～〃と聞く。 「いや、僕は親と近くに住んでますから」と言うので納得。
恋人をそばにおいて可愛がろう、というつもりらしい。 結構な心構え、楽しんでください。
だが、少し気になる。 この頃、男と女はやたらに恋しているように思う。
アメリカイズムの安売りか。 社会が自由放任になると、犬猫のようにジャレつくのは人間も同じ。
Ｆハイツの前に少し古い２ＤＫを見せたが、気に入らなかった。 外見が悪いと若い人は敬遠する。
次にＦハイツを見せたら、すぐ気に入ってくれた。 室内を細ごまと調べてから、家賃を２０００円下げてほしいと言う。
私も黙って肯く。 次に、〃エアコン一基つけてくれませんかね〃と言うので、黙って肯く。
次に、「礼金はゼロにしてくれませんか」ときたので、これにも肯く。 そしたら〃敷金もゼロにどうですか～〃と言うので、〃敷金は預り金ですから無理ですよ〃と拒否する。
ここでしっかり止めないと、その次は仲介料を無しにと言ってくるからである。 テレビの宣伝じゃあるまいし、礼金０、敷金０、仲介料０と言っても、見せかけのウソで背後にかくし玉があるのだ。
修理代を別万円最初から徴収して、出る時も返金本日は３件の成約あり。 とてもうれしい。
アパート・マンションの仲介をし、管理を主とする私達業者にとって、仲介が成立することは本望であり、元気の元である。 社員が７人の会社で、オフシーズンのⅡ月に、１日に３件の部屋を決めるのは珍しい快挙と言える。
今年はどうしたわけか、Ⅱ月が少し忙しい。 例年なら９月ｎ月が移動のシーズンで、Ⅱ月が暇になるのだが、今年は逆になってしまった。
アパート・マンションの成約も、景気に過敏に反応し、影響される。 私はスーパーに立ち寄り、大粒の伊予柑を３個買って、事務員に振舞った。
感謝している気持を、秘かに解って欲しいからである。 ついでに、ほうきとちり取りを持ち、駅前広場のゴミや缶を拾う。
別にきれいぶっているわけではなく。 掃除は時々やっている。
昔ロータリーて、加日分サービスして欲しいとのこと。 すぐに決めてくれるなら、○Ｋを家主にとりますと答えると、〃すぐには無理だから、２～３日考えさせて欲しい〃と言う。
交渉をするだけしておいて、決めるわけでもない。 入居者にとても有利な条件で、条件のわりには良い物件なのに、決断力、判断力が弱いのである。
商売は難しいな、とつくづく思う。 本日は私の誕生日。
朝は覚えていたが、出社して仕事を始めたとたん、すっかり忘れた。 定刻前に出社したのに、すでにお客が２人来ていて、早速契約や商談をする。
事務員が何やらもそもそしていたように思うが、後で考えれば、私へのお祝をしたかったのだろう。
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北向きの玄関は暗い。 だから、朝から蛍光灯をつける。
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会員権を買ってあげないで、心が痛む。 でも、こちらも力がない。
できたら、走り寄って声をかけたい衝動にかられる。 サラリーマンも哀れだけど、金を捨てられないこんな経営者も哀れに思う。
Ｗさん、何もしてあげられないで、ゴメンナサイ……。 せめて、お身体だけは大切に。
気がひけてしばし黙礼する。 月初めの仕事量は多く、事務員は管理物件の入金チェックで忙しくなる。
管理しているアパート、マンションや駐車場の月末入金を確かめ、記帳精算してオーナー別に賃料を送金する。 かと思うと、担当外の社長や部長・店長は少しのんびりムードなのだが、事務がうまくないと、客の評判を落とす。
月末は給料支払い日。 それを知ってか、社員の顔が活々してみえるが、気のせいか。
それに比べて、社長職はつらい。 どうやって社員の給料の総額をかき集めようか、と通帳を見比べる。
５冊を開いて残高を見ても、まだ足りない。 仕様がないから、自分の分を後廻しすることで解決。
渋い顔をしちゃダメ。 皆んなに悟られなように、明るい顔をする。
では、今月の売上げ成績はどうだろうか。 気になるので、資料をめくる。
賃貸の成約件数は、目標の卯パーセントで、思いの外悪い。 でも、悪条件の中、善戦したとも言える。
管理物件も増えたし、接客も多いし、仕事の量が多く、人間の絶対数が足りない。 女子社員を一人増やそうか。
でも、そんなことをしたら、給料日の支払いがまた一人分余計になり、頭を痛める。 薮蛇かな……無理をしないで、現状で我慢するのも一手だと思う。
運ぶように、電話に出たり来客の応対をする。 久し振りに外に出てお客様を廻る。
大口オーナーのＨさん宅にも寄る。 農家とはいえ、とても学問人格に秀い出た人で、正直で明るい人。
歳は私より旧歳上。 当社を応援してくれるし、地域や社会の情報を教えてくれる。
時々、男の生きる姿勢を教わることもある。 ぐるりと廻って、神社近くの旧村で農家関係の役員をやっているＭさん宅を訪問。
Ｈさんと同じ歳だが、体格の良い人でまだまだ現役。 頭の回転が速く計算・数字に強い。
いくつもマンションを建て、経営力もある。 人望が厚く、一目置かれる人。
昔は農作業の片手間に株式をやり、儲けたと言われる。 そのせいか、考えること言うことが合理的で、さっぱりしているが、自己主張が強いので、付き合うのは簡単ではない時もある。
ところが、人情にも厚く義理堅いときている。 豊かな人生経験を持つが、話し方はポッポッと区切る方で、ゆっくりしている。
そういう人柄なので、当社は敬意を表わしてこの人の物件には全力投球でのぞんでいる。 帰り道にＯＨハイツを廻ると、当社の看板の隣りに大手不動産業者の新しい募集看板がニつ。
両者共に悪評高い業者なので、いやな気持ちになる。 家主さんの節操のなさにもあきれる。
当社が力を入れて仕事をやっているのに、このアパートの家主さんは考えが浅く、大手業者が飛びこむとすぐ甘言に乗るタイプである。 古い物件なので募集も困難を極め、他に相続対策や資産運用に手を貸してあげたのに、その苦労を忘れてしまっている。
それで腹も立今月生まれの社員がいるので、昼に１時間の休憩をとり、イタリアレストランでお祝いの食事をする。 一人当り３０００円のコース。
味つけもよく、盛りつけもよし。 例により、赤いオレンジジュースを飲む。
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どんな汚い手を使っても、誰も文句を言わない。 手段と方法は、山賊のやり方そのものである。
行政も見て見ぬふりをするし、宅建協会も知らぬふりである。 ４カ月間空いていたＦハイツの１０３号室に、有望な女性客が内見し、決めるらしい。
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次に、「礼金はゼロにしてくれませんか」ときたので、これにも肯く。 そしたら〃敷金もゼロにどうですか～〃と言うので、〃敷金は預り金ですから無理ですよ〃と拒否する。
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今年はどうしたわけか、Ⅱ月が少し忙しい。 例年なら９月ｎ月が移動のシーズンで、Ⅱ月が暇になるのだが、今年は逆になってしまった。
アパート・マンションの成約も、景気に過敏に反応し、影響される。 私はスーパーに立ち寄り、大粒の伊予柑を３個買って、事務員に振舞った。
感謝している気持を、秘かに解って欲しいからである。 ついでに、ほうきとちり取りを持ち、駅前広場のゴミや缶を拾う。
別にきれいぶっているわけではなく。 掃除は時々やっている。
昔ロータリーて、加日分サービスして欲しいとのこと。 すぐに決めてくれるなら、○Ｋを家主にとりますと答えると、〃すぐには無理だから、２～３日考えさせて欲しい〃と言う。
交渉をするだけしておいて、決めるわけでもない。 入居者にとても有利な条件で、条件のわりには良い物件なのに、決断力、判断力が弱いのである。
商売は難しいな、とつくづく思う。 本日は私の誕生日。
朝は覚えていたが、出社して仕事を始めたとたん、すっかり忘れた。 定刻前に出社したのに、すでにお客が２人来ていて、早速契約や商談をする。
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